市住房城乡建设局2022年工作要点
2022年,我局将全面贯彻落实州十一次党代会、州委经济工作会、州两会精神,及时谋划部署,确保年度目标任务完成。
一、以“四改”为抓手,全面提高城镇发展品质。
2022年全州新开工棚改项目x个xxxx套、建成棚改xxxxx套;新开工老旧小区改造xxxxx户、背街小巷改造xxx条;新增建设改造燃气管网xxx公里,“四改”预计投入政府性投资xx亿元,将带动社会投资xx亿元左右。
一是优化顶层设计,强化资源要素保障。将按照《编制导则》和《工作指南》,完善出台《xx州关于加快推进城市更新的实施意见》,在土地供给、完善配套、筹资融资等方面提供政策支撑。加快城市更新规划编制,建立项目库,统筹安排开发时序。
二是拓宽融资路径,鼓励多元资本投入。扎实做好项目策划包装,争取专项债、中央配套资金、新型城镇化基金、新型城镇化补助资金等支持。鼓励引导民间资本参与投资经营养老、托幼、家政等社区服务新业态。引导居民使用房屋维修基金等参与老旧小区改造。
三是做好统筹安排,引导群众积极参与。指导县市统筹把城镇建设、房地产开发、公共服务等相关工作与“四改”有机结合。强化政策宣传,充分征求尊重群众意见,争取理解支持,为城市更新营造良好氛围。房地产开发投资全年预计完成xxx亿元、商品房销售预计完成xxx万平方米,建筑业产值全年预计增长x%。督导县市进一步完善“十四五”期间重大项目清单,围绕城镇“四改”、基础设施“补短板”、房地产开发等领域的建立重大工程项目库,指导县市谋划一批跨区域、事关长远发展、收益性好、质量高的城建重点项目,积极争取中央配套设施补助、地方专项债券、融资贷款、省级新型城镇化投资基金等各类资金支持项目建设。
二、落实宏观调控,促进房地产市场健康发展。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。针对库存量较大的X等县要加大去库存力度,坚决杜绝房地产市场“大起大落”,确保全州房地产市场平稳健康发展。
一是提高政治站位,加强住宅专项维修资金审计问题整改,建立健全长效管理制度。坚决贯彻落实省、州领导整改工作要求,积极争取得到上级部门指导帮助,加强对相关县(市)的整改工作的指导,明确细化整改目标、整改路径、整改时限、整改责任,会同督查督办部门对整改工作实行“日调度、周通报”,确保在xxxx年x月底前完成问题整改,进一步强化维修资金管理管控,建立长效监管体制机制,确保审计反馈问题xxx%得到及时整改。
二是多部门联动,形成合力严厉打击违法违规行为,力争房地产市场秩序明显好转。联合公安局、发改委等x部门印发《xx州房地产市场乱象专项整治行动方案》基础上,建立健全部门联动机制,充分发挥各部门职能作用,形成合力严厉打击房地产开发销售、房地产中介服务、房屋租赁、物业服务领域违法违规行为,确保房地产市场乱象得到有效遏制,群众信访投诉量显著下降,力争用三年左右时间,实现全州房地产市场秩序明显好转。
三是持续开展问题楼盘化解专项攻坚行动和巩固提升工作,营造良好的市场营商环境。按照工作目标不变、节奏不变、机制不变原则,持续抓好诉源治理及稳控工作、做好问题楼盘交付使用后的物业管理工作、强化房地产开发过程监管持续巩固深问题楼盘处置成果。
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